Kiracı Mülk Sahibi İhtilaflarında Fark Edilmesi Temel Korunma Hakları 2025
Kiracı Hakları 2025
Güncel düzenlemelerde konut kullanıcılarına sağlanan haklar, en çok kira belirleme alanında belirleyici oluyor. 1 Temmuz 2024 itibarıyla kalkmış olan 25’lik artış kuralı, güncel olarak TÜFE’nin 12 aylık ortalamasına bıraktı. Bu sistem, kiracılar için daha net bir artış mekanizması oluşturuyor…
Ev Maliklerinin 2025 Yetkileri
Mülk sahipleri, 2025 itibarıyla yasal artış konusunda enflasyon ortalamasına göre zam talep edebiliyor. Bununla birlikte mevzuattaki sınırın üzeri talep edilen artışlar hukuken kabul edilmiyor. Sözleşme tarafları, sözleşmede yazılı oran yasal sınırı aşmıyorsa o artışa devam edebiliyor.
Kiracıların Yasal Koruması
Kiracılar, yasal olmayan tahliye taleplerine durumunda güncellenmiş bir hukuki koruma sağlanmıştır. Boşaltma süreçlerinde, malikin geçerli neden gösterme yükümlülüğü geçerlidir. Taraflardan kiracı, ihtiyaç duyarsa hakkaniyet davası açarak yasal dengesini sağlayabilir.
Sözleşme Yenileme Koşulları
Yeni yıldaki mevzuatta kira sözleşmesi yenileme süreci, sözleşme taraflarının usulüne uygun bildirim yapmasıyla gerçekleşiyor. Anlaşmazlık durumunda, mahkeme süreci başlatılıyor.
Yasal Kira Artış Sınırı
Yeni dönemde zam oranı, yıllık TÜFE hesaplamasıyla hesaplanıyor. Mevzuattaki limit, kiracıya güvence sağlıyor ev sahibine belirli bir artış çerçevesi oluşturuyor.
